Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже здания бани с земельным участком

Общие положения.

 

1.    Основание проведения аукциона – распоряжение администрации сельского поселения Ростиловское Грязовецкого муниципального района Вологодской области от 06.10.2020 № 49-р «Об условиях приватизации муниципального имущества».

2.    Собственник выставляемого на аукцион имущества – сельское поселение Ростиловское Грязовецкого муниципального района Вологодской области

3.    Продавец имущества на аукционе в электронной форме – Администрация сельского поселения Ростиловское Грязовецкого муниципального района Вологодской области (далее - Продавец).

4.                                Оператор электронной площадки, организующий продажу на аукцио­не в электронной форме (далее – Оператор электронной площадки) - АО «Еди­ная элек­тронная торговая площадка», адрес местонахождения: 115114,     г. Моск­ва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. +8 (495) 276-16-26, официальный сайт www.roseltorg.ru.

Сведения о выставляемом на аукцион имуществе.

 

Лот №1

1. Наименование имущества и его характеристика:

- здание бани, назначение – нежилое, 1- этажное (подземных этажей – нет), общая площадь 87,9 кв. м, кадастровый номер 35:28:0601052:314, адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Грязовецкий район, д.Ростилово, ул.Молодежная, д.17 (номер государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 марта 2015 года № 35-35/028-35/128/002/2015-608/2), вместе с земельным участком с кадастровым номером 35:28:0603037:72, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд (баня), общей площадью 183 кв. м, местонахождение: Российская Федерация, Вологодская область, Грязовецкий район, Ростиловская с/а, д.Ростилово, ул.Молодежная, д.17 (номер государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 марта 2015 года № 35-35/028-35/128/002/2015-832/1) (далее - имущество).

Краткая характеристика: кирпичное одноэтажное здание, 1989 года постройки, инженерные коммуникации проведены.

2. Начальная цена продажи составляет 150500,00 (Сто пятьдесят тысяч пятьсот) рублей.

- здание – 144 300,00 (сто сорок четыре тысячи триста) рублей (без учета НДС );

- земельный участок – 6 200,00 (Шесть тысяч двести) рублей (НДС не облагается).

Размер задатка составляет 30 100,00 (Тридцать тысяч сто рублей) рублей.

Форма подачи предложений о цене имущества – открытая форма подачи предложений о цене имущества в электронной форме.

Величина повышения цены («шаг аукциона») составляет 7 525,00 (Семь тысяч пятьсот двадцать пять) рублей.

Информация о предыдущих торгах по продаже имущества:

26.11.2018 - аукцион, признан не состоявшимся в виду отсутствия заявок,

25.01.2019 - аукцион, признан не состоявшимся в виду отсутствия заявок,

22.03.2019- аукцион, признан не состоявшимся в виду отсутствия заявок.

5. Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе оператору элек­тронной площадки www.roseltorg.ru в сети интернет – 08 октября 2020 года в 09 ча­сов 00 минут.

6. Дата и время окончания приёма заявок на участие в аукционе операто­ру элек­тронной площадки www.roseltorg.ru – 05 ноября 2020 года в 16 часов 00 минут.

Время указанное в настоящем информационном сообщении - московское

7. Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.roseltorg.ru.

8. Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 10 ноября 2020 года.

9. Контактный телефон: (81755) 5-42-49.

10. Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме – 12   ноября 2020 года в 10 часов 00 минут по местному времени на электронной тор­говой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.

11. Дата и место подведения итогов аукциона – 12 ноября 2020 года, www.roseltorg.ru.

 

Сведения о выставляемом на аукцион имуществе.

 

Лот № 1

1. Наименование имущества и его характеристика:

- здание бани, назначение – нежилое, 1- этажное (подземных этажей – нет), общая площадь 87,9 кв. м, кадастровый номер 35:28:0601052:314, адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Грязовецкий район, д.Ростилово, ул.Молодежная, д.17 (номер государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 марта 2015 года № 35-35/028-35/128/002/2015-608/2), вместе с земельным участком с кадастровым номером 35:28:0603037:72, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд (баня), общей площадью 183 кв. м, местонахождение: Российская Федерация, Вологодская область, Грязовецкий район, Ростиловская с/а, д.Ростилово, ул.Молодежная, д.17 (номер государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 марта 2015 года № 35-35/028-35/128/002/2015-832/1) (далее - имущество).

Краткая характеристика: кирпичное одноэтажное здание, 1989 года постройки, инженерные коммуникации проведены.

Имущество не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога, в споре и под арестом не состоит.

Порядок ознакомления с иными сведениями:

1.                           С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи имею­щейся в распоряжении Продавца, покупатели могут ознакомиться по телефону: (код 81755) 5-42-49 или по адресу: Вологодская обл., Грязовецкий район, д.Ростилово, ул.Молодежная, д.5

( в рабочие дни с 08.00 до 16.15, перерыв на обед с 12.00 до 13.00), на официальном сайте сельского поселения Ростиловское Грязовецкого муниципального района в сети интернет, а так же на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

 

                           

    Регламент проведения аукциона

Общие положения

 

Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 21 дека­бря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имуще­ства» (далее – Федеральный закон о приватизации), постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведе­нии продажи государ­ственного или муниципального имущества в электронной форме».

Настоящее извещение является публичной офертой для заключения дого­вора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федера­ции, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются ак­цептом такой офер­ты, после чего договор о задатке считается заключенным.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации в размере 20% от на­чальной цены продажи имущества.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок воз­врата за­датка осуществляются в соответствии с Регламентом оператора элек­тронной площадк­и. Задаток должен поступить на счет до момента окончания приема заявок в срок до 05 ноября 2020 года

Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи. Задаток, перечислен­ный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретае­мого имущества по договору купли-продажи и подлежит перечислению в бюд­жет в течение 5 ка­лендарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли – продажи имущества.

 

Порядок регистрации на электронной площадке

 

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме пре­тендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площад­ке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания пла­ты.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегис­трированные на электронной площадке или регистрация которых на электрон­ной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Ре­гламентом оператора электронной площадки.

 

Порядок ознакомления с документами

и информацией об имуществе

 

Информационное сообщение о проведении аукциона размещается на офици­альном сайте Российской Федерации для размещения информации о про­ведении тор­гов www.torgi.gov.ru, официальном сайте сельского поселения Ростиловское Грязовецкого муници­пального района в сети интернет, на электронной площадке www.roseltorg.ru.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной пло­щадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организат­ора запрос о разъяснении размещенной информации.

Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продав­цом и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме элек­тронных документов либо электронных образов документов, заве­ренных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключен­ием договора купли-продажи имущества, который за­ключается в простой письменн­ой форме.

           

Условия участия в аукционе

 

Ограничения участия в аукционе - ограничения участия отдельных кате­горий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества установ­лены в соот­ветствии со статьей 5 Федерального закона «О приватизации госу­дарственного и му­ниципального имущества» от 21 декабря 2001 года              № 178-ФЗ.

Участниками аукциона могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государ­ственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Феде­рации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превы­шает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федераль­ного закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и му­ниципального имущес­тва»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или тер­ритория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Рос­сийской Феде­рации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налого­вый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставлен­ия информации при проведении финансовых опера­ций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретат­елях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установлен­ном Правительством Российской Федерации.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в ста­тье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществлен­ия иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегиче­ское значение для обеспечения обороны страны и безопасности госу­дарства». Поня­тия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» ис­пользуются в значени­ях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О проти­водействии легализации (отмыванию)доходов, полученных преступным пу­тем, и финансированию терроризма».

Претенденты предоставляют следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по прилагаемой форме. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограни­ченного круга лиц части электронной площадки (Приложение № 1) (далее – откры­тая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации № 178-ФЗ.

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъек­та Рос­сийской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридиче­ского лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заве­ренное печатью юриди­ческого лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридиче­ского лица на осуществление действий от имени юридического лица с правом действовать от имени юридического лица без доверенности (копия решения о его назначении или избрании);

- опись документов, входящих в состав заявки (Приложение 2).

физические лица предъявляют:

- документ, удостоверяющий личность, и представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по до­веренности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенн­ая копия такой доверенности. В случае, если доверен­ность на осуществление дей­ствий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юри­дического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полно­мочия этого лица.

- опись документов, входящих в состав заявки (Приложение № 2).

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдель­ные тома данных документов должны быть подписаны претендентом или его пред­ставителем электронной цифровой подписью.

Одно лицо может подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечив­ает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и време­ни приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электрон­ной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уве­домления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене иму­щества, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку пу­тем направления уведомления об отзыве заявки на электронную пло­щадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вме­сте с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенд­енту направляется соответствующее уведомление.

Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 ка­лендарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претен­дентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток воз­вращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к уча­стию в продаже имущества.

 

Отмена и приостановление аукциона.

 

Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, предусмот­ренные гражданским законодательством, о чем сообщает на официальных сайтах в сети «Ин­тернет», и возвращает претендентам (участникам аукциона) в течение 5 дней с даты принятия такого решения внесенные ими задатки.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение продажи иму­щества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратны­ми средствами электронной площадки, но не более чем на одни сут­ки. Возобновле­ние проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа иму­щества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи иму­щества оператор электронной площадки размещает на электронной пло­щадке информ­ацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановле­ния и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направ­ляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.

 

Рассмотрение заявок.

 

К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признан­ные Продавцом в соответствии с Федеральным законом о приватизации участ­никами.

В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщ­ении о проведении аукциона по продаже имущества в электронной фор­ме, опе­ратор электронной площадки через «личный кабинет» Продавца обеспе­чивает до­ступ Про­давца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подпи­сывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводит­ся пере­чень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень ото­званных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отка­зано в допуске к уча­стию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписа­ния про­токола о признании Претендентов участниками аукциона.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о при­знании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направ­ляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в призна­нии участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, раз­мещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Рос­сийской Фе­дерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на офи­циальном сайте Продавца.

Проведение процедуры аукциона должно состояться не позднее третьего рабоч­его дня со дня определения участников, указанного в информационном сообще­нии о проведении аукциона в электронной форме.

 

Порядок проведения аукциона и оформления его итогов.

 

Аукцион в электронной форме проводится в указанные в информацион­ном со­общении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, со­ставляющей не более 5 (пяти) процентов начальной цены продажи, и не изменя­ется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площад­ки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возмож­ность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором элек­тронной площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале прове­дения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и теку­щего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указан­ной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене иму­щества и вре­мя их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене иму­щества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукцио­на участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представл­ения следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имуще­ства продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложе­ния. Если в течение 10 минут после представления по­следнего предложе­ния о цене имущества следующее предложение не поступи­ло, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площад­ки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцио­н с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершает­ся. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имуще­ства яв­ляется время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечива­ется:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене иму­щества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ра­нее другим участником.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электрон­ной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в тече­ние одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукцио­на.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключе­ние договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименов­ание юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложен­ную по­бедителем, фамилию, имя, отчество или наименование юри­дического лица - участни­ка продажи, который сделал предпоследнее предложе­ние о цене такого иму­щества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момен­та получе­ния электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведе­ния итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания про­давцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претенден­тов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене иму­щества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоко­лом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аук­циона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части элек­тронной площадки сле­дующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализиро­вать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридиче­ского лица - победителя.

 

Заключение договора купли-продажи по итогам аукциона.

 

Договор купли-продажи муниципального имущества заключается Про­давцом и победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов продажи муниципального имущества по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, д. Ростилово, ул. Молодежная д.5.

Оплата стоимости имущества производится единовременным платежом в тече­ние пяти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи. Оплата произво­дится в безналичном порядке путем перечисления покупателем всей суммы, указан­ной в договоре купли-продажи, на следующие реквизиты: Полу­чатель: Получатель: УФК по Вологодской области (Администрация сельского поселения Ростиловское л\с 023003100140) ИНН 3509009876, КПП 350901001, расчетный счет № 40101810700000010002, банк отделение Вологда г.Вологда области, БИК 041909001, КБК 040 114 02053100000410, ОКТМО 19624432.

КБК земля 040 114 06025100000 430)

В платежных документах в графе «Назначение платежа» необходимо указать: номер и дату договора купли-продажи, наименование имущества.

Перечисление НДС покупателем производится в соответствии с налого­вым за­конодательством

При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи иму­щества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение та­кого дого­вора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся, задаток не возвращаетс­я.

Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитыва­ется в счёт оплаты за имущество.

 

Переход права собственности на имущество.

 

Оформление перехода права собственности на имущество обеспечивается Про­давцом не позднее тридцати календарных дней после дня полной оплаты имуще­ства.

Риски случайной гибели, случайного повреждения имущества и бремя его со­держания в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества перехо­дят к Покупателю с даты подписания акта приема-передачи имущества.

Расходы по регистрации права собственности Покупателя на имущество в пол­ном объеме осуществляются Покупателем.

Заключительные положения.

Все вопросы, касающиеся проведения продажи имущества не нашедшие отра­жения в настоящем информационном сообщении, регулируются законода­тельством Российской Федерации.

 

Скачать с приложениями

Проект договора купли-продажи (скачать)

Проект Акта приема передачи (скачать)